🏡 LUMINOSO E SPAZIOSO APPARTAMENTO CON 3 CAMERE E DOPPI SERVIZI – TERRANEGRA
Proponiamo in vendita esclusiva a Legnago, nella tranquilla e servita frazione di Terranegra in Via Bernini 5, un introvabile appartamento di circa 129 mq commerciali. L'immobile è posto al quarto piano di un condominio di cinque piani totali, ottimamente conservato e dotato di ascensore.
L'edificio risale al 1979, ma l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2016 con finiture eleganti e materiali di alta qualità che lo rendono pronto da abitare.
📍 POSIZIONE STRATEGICA E SERVIZI
Uno dei punti di forza di questo immobile è la sua location. Terranegra offre il perfetto connubio tra la tranquillità di un quartiere residenziale a misura di famiglia e la massima comodità operativa:
• Tutto a portata di mano: Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, parchi giochi, supermercati, farmacia e i principali servizi cittadini, tutti raggiungibili a piedi o in pochi minuti di bicicletta.
• Collegamento immediato alla SS434 "Transpolesana": La posizione è strategica per i pendolari. L'imbocco della superstrada si raggiunge in meno di 3 minuti, permettendo di azzerare i tempi di percorrenza per raggiungere Verona, Rovigo o i caselli autostradali.
📐 DISPOSIZIONE DEGLI INTERNI
Gli spazi interni sono generosi, ben distribuiti e beneficiano di un'eccellente luminosità naturale:
• Zona giorno: Ampio e accogliente ingresso, grande cucina abitabile separata e spazioso soggiorno con accesso diretto al primo balcone.
• Zona notte: Disimpegno che conduce a una camera matrimoniale (con sfogo su un'ampia terrazza privata) e due camere da letto singole (di cui una servita da un ulteriore balcone privato).
• Servizi e accessori: Doppi servizi completi (uno dotato di doccia e uno con vasca), pratico ripostiglio/lavanderia.
🚗 PERTINENZE INCLUSE
• Soffitta di proprietà situata al quinto piano, ideale come deposito.
• Garage al piano seminterrato.
✨ FINITURE DI PREGIO E COMFORT
L'immobile si distingue per la cura dei dettagli e l'efficienza impiantistica:
• Riscaldamento termoautonomo e impianto di climatizzazione estiva.
• Pavimentazione in legno pregiato su tutta la superficie (esclusi cucina e bagni).
• Pareti e soffitti rifiniti in elegante marmorino, che donano un tocco classico e raffinato.
• Porte interne di alta gamma.
• Serramenti in PVC con vetrocamera basso-emissivo per un buon isolamento termico e acustico.
• Porta blindata all'ingresso e impianto elettrico serie Bticino.
📊 DATI TECNICI ED ECONOMICI
• Prezzo richiesto: € 150.000,00
• Superficie: ca. 129 mq
• Classe Energetica: "E"
• Indice Prestazione Energetica: 132,05 Kwh/mq anno

Le presenti informazioni, foto, video, virtual staging e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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