Appartamento di ampia metratura nel Cuore di Legnago

Descrizione dell'Immobile
Nel pieno centro storico di Legnago, con doppio accesso da Via XX Settembre 11 oppure da Via Matteotti 20, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento di circa 210 mq situato al quinto piano di un condominio di sette piani, servito da ascensore su entrambi i vani scala.
L’immobile, dichiarato abitabile nel 1970 ed abitato fino al 2025, si presenta in buono stato conservativo. Grazie alla disposizione ottimale e ben distribuita dei vani, la soluzione si presta a due diverse opportunità: è abitabile da subito con piccoli interventi di manutenzione e aggiornamento, oppure può essere trasformato, tramite una ristrutturazione completa, in un appartamento prestigioso a due passi da tutti i servizi e da tutte le opportunità che il centro di Legnago offre, anche senza l’utilizzo dell’auto. Tuttavia, è possibile acquistare un garage singolo in via Matteotti con sovrapprezzo.


Gli Spazi Interni
L'appartamento si apre su un ampio e signorile ingresso che divide la zona notte dalla zona giorno, composta da: una cucina abitabile dotata di sala da pranzo con accesso diretto al balcone; ampio soggiorno anch’esso dotato di balcone con vista sul Teatro Salieri e sul Museo Fioroni. Un ampio disimpegno notte, attrezzato di armadiature a muro, conduce alla zona più riservata della casa, dove troviamo tre camere da letto, uno studio, due bagni ed una lavanderia con annessa stireria. Tuttavia, se lo spazio non fosse sufficiente per le vostre esigenze, è possibile acquistare con sovrapprezzo, appartamento comunicante di ulteriori 95 mq.

Finiture ed Impianti
• Pavimentazione: parquet in legno su tutta la superficie, ad esclusione dei bagni.
• Serramenti: infissi in legno dotati di vetrocamera e tapparelle.
• Porte interne: strutture classiche in legno ben conservate.
• Riscaldamento: impianto centralizzato con contabilizzatori
• Acquedotto: centralizzato
• Climatizzazione: compresa
• Arredamento: compreso, salvo effetti personali.

Il Valore Aggiunto: Visualizza il tuo Futuro
Per aiutarti a comprendere le reali potenzialità di questo immobile, oltre alle fotografie dello stato di fatto, abbiamo realizzato e pubblicato dei rendering fotorealistici. Queste immagini mostrano come sia possibile arredare e rimodernare gli ambienti in economia, senza dover affrontare importanti spese iniziali, al fine di poter vivere la casa fin da subito con uno stile fresco e contemporaneo.

Caratteristiche Principali
• Superficie: 210 mq
• Arredamento: compreso salvo effetti personali
• Climatizzazione: compresa
• Locali: Soggiorno, Sala da Pranzo, Cucina abitabile, 3 Camere da letto, Studio, Stireria e Lavanderia
• Bagni: 2
• Balconi: 2
• Piano: 5° con ascensore (edificio di 7 piani)
• Spese condominiali: € 219,00 mensili circa, ad esclusione di acqua e riscaldamento
• Ape: “F” con rendimento pari a 170,50 Kwh/mq anno

Le presenti informazioni, foto, rendering, video e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Contattaci per visitare l’immobile allo 0442.601514