Luminoso Appartamento nel Cuore di Legnago

Descrizione dell'Immobile
Nel pieno centro storico di Legnago, in Via XX Settembre 11, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 95 mq situato al quinto piano di un condominio di sette piani, servito da ascensore.
L’immobile, dichiarato abitabile nel 1970 e utilizzato costantemente fino al 2025, si presenta in buono stato conservativo. Grazie alla disposizione ottimale e ben distribuita dei vani, la soluzione si presta a due diverse opportunità: è abitabile da subito con piccoli interventi di manutenzione e aggiornamento, oppure può essere trasformato, tramite una ristrutturazione completa, in un autentico gioiello a due passi da tutti i servizi e da tutte le opportunità che il centro di Legnago offre, anche senza l’utilizzo dell’auto.

Gli Spazi Interni
L'appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile con accesso diretto al balcone e da un grande ed accogliente soggiorno impreziosito da un camino a legna. Un pratico disimpegno notte porta alla zona più riservata della casa, dove troviamo due camere da letto, un bagno ed un comodo ripostiglio.

Finiture ed Impianti
• Pavimentazione: parquet in legno su tutta la superficie, ad esclusione di cucina e bagno.
• Serramenti: infissi in legno dotati di vetrocamera e tapparelle.
• Porte interne: strutture classiche in legno ben conservate.
• Riscaldamento: impianto centralizzato dotato di contabilizzatori
• Acquedotto: centralizzato
• Climatizzazione: compresa

Il Valore Aggiunto: Visualizza il tuo Futuro
Per aiutarti a comprendere le reali potenzialità di questo immobile, oltre alle fotografie dello stato di fatto, abbiamo realizzato e pubblicato dei rendering fotorealistici. Queste immagini mostrano come sia possibile arredare e rimodernare gli ambienti in economia, senza dover affrontare importanti spese iniziali, al fine di poter vivere la casa fin da subito con uno stile fresco e contemporaneo.

Caratteristiche Principali
• Superficie: 95 mq commerciali
• Arredamento: compreso salvo effetti personali
• Locali: Soggiorno, Cucina abitabile, 2 Camere da letto
• Bagni: 1
• Ripostiglio: 1
• Balcone: 1
• Piano: 5° con ascensore (edificio di 7 piani)
• Classe energetica: "F" con rendimento pari a 170,50 Kwh/mq anno.
• Spese condominiali: € 121,00 mensili circa, ad esclusione di acqua e riscaldamento

Le presenti informazioni, foto, rendering, video e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Contattaci per visitare l’immobile allo 0442.601514