Immobile V17

Villa_bifamiliare
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Villa bifamiliare

MONTAGNANA (Viale Dei Tigli)

Montagnana, Viale dei Tigli, inserita all’interno di esclusivo residence con accesso privato, composto da poche unità abitative, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare realizzata nel 2008 e disposta su tre livelli fuori terra. Unità immobiliare composta al piano terra da: ingresso, zona living con cucina open space, ripostiglio, lavanderia, garage (con possibilità di cambio d’uso) e giardino esclusivo; al piano primo da: corridoio notte, camera matrimoniale con bagno privato e balcone, seconda camera da letto, ulteriore stanza attualmente dedicata a palestra ed ampio bagno con doccia idromassaggio; al piano secondo ampia mansarda polifunzionale con ripostiglio. Tra le finiture e dotazioni: impianto di riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione e termo-arredo per i locali da bagno, impianto di climatizzazione e predisposizione con canna fumaria per il camino sulla zona living; serramenti in legno con vetrocamera, anta-ribalta, zanzariere e scuri esterni in legno trattato; travatura in legno a vista su tutti i livelli, al piano terra e nei bagni, pavimento in raffinato battuto di terrazzo alla veneziana su base rosso di Verona e madreperla, scala in pietra e pavimento in legno per la zona notte; porta blindata, videocitofono, predisposizione per impianto antintrusione ed aspirapolvere centralizzato; impianto elettrico con frutti e placche “Gewiss”, dotato di vari punti presa e lampade di emergenza, antenna tv indipendente dall’altra unità abitativa; il vano garage con accesso diretto all’abitazione è pavimentato con il battuto di terrazzo alla veneziana, dotato di riscaldamento a pavimento, finestrato, con lampada di emergenza e basculante coibentata “Ballan” dotata di porta di sicurezza; altezza superiore ai 2,70 mt che rende possibile il cambio d’uso da garage a vano utile abitabile ad esempio come cucina. Tetto in legno ventilato, cancello automatizzato, giardino piantumato, irrigato ed illuminato, cortile pavimentato a porfido, approvvigionamento idrico servito da acquedotto per l’abitazione e pozzo artesiano per il giardino. Spese condominiali pari ad € 31,00 mensili con amministratore di condominio compreso. Unità immobiliare dotata di ottime finiture in perfetto stato conservativo. Ape “C” rendimento pari a 63,12 Kwh/mq anno.

Cerchiamo immobili in vendita ed in locazione, per la nostra clientela fidelizzata

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